Cum influențează scăderea inflației programul „Prima Casă Plus” și viitoarele rate ale dobânzilor?

24 iunie 2025, Chișinău – Guvernul examinează recenta ajustare a indicelui de referință care influențează ratele creditelor ipotecare, inclusiv programul „Prima Casă Plus”.

Creșterea aceasta temporară a ratei este rezultatul unei politici monetare mai stricte, adoptată de Banca Națională a Moldovei ca reacție la presiunile inflaționiste. Ea afectează toate creditele ipotecare, nu doar „Prima Casă Plus”.

Cu toate acestea, situația macroeconomică se prezintă favorabil. Datele din primul trimestru al lui 2025 indică o diminuare clară a inflației: de la 9,1% în ianuarie la 7,9% în mai, ceea ce reprezintă o reducere de 1,2 puncte procentuale în câteva luni.

„Scăderea inflației este o veste bună pentru economie și pentru familiile tinere care accesează credite prin programul Prima Casă Plus. Această evoluție creează premisele ca, din 2026, ratele dobânzilor să se înscrie pe o traiectorie descendentă. Menționez și că salariile cresc (cu circa 2% în termeni reali în I trimestru 2025)”, a declarat Doina Nistor, viceprim-ministră și ministră a Dezvoltării Economice și Digitalizării.

E important e de menționat că rata de referință nu este stabilită de Guvern sau de Banca Națională, ci derivă din condițiile pieței – mai exact, din media dobânzilor la depozitele bancare în lei pe termen de 6–12 luni. BNM doar calculează și publică această valoare, conform metodologiei proprii.

Chiar și în acest context, programul „Prima Casă Plus” este printre cele mai relevante instrumente guvernamentale pentru accesul la locuințe:

• De la debutul programului în august 2024, 3.019 familii din Republica Moldova au achiziționat locuințe prin „Prima Casă Plus”.
• Valoarea totală a creditelor aprobate se ridică la 3,8 miliarde lei.
• Valoarea garanțiilor acordate de stat prin ODA este de aproape 2,2 miliarde lei.
• 90% dintre beneficiari au procurat locuințe în mediul urban, iar 10% în mediul rural.
• Vârsta medie a beneficiarilor este de 35 de ani; prețul locuințelor variază între 400.000 lei și 2,5 milioane lei.